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土地儲備貸款
2016-05-31 17:09:05  大連農商銀行
  

產品定義
     土地儲備貸款,是指向土地儲備機構發放的用于土地收購及土地前期開發、整理的貸款。
貸款條件
     我行發放土地儲備貸款原則上只限于土地資源稀缺的大連市中心城區的土地儲備機構,其組織機構應完善,資本金充足、經營管理規范。
借款人條件
借款人除符合我行規定的基本條件外,應為縣級(含)以上人民政府批準成立、具有獨立的法人資格、隸屬于國土資源管理部門、統一承擔本行政轄區內土地儲備工作的事業單位。應當同時具備以下條件:
     (1)經主管機關核準登記,具有事業法人資格,取得法人組織機構代碼證,并辦理年檢手續;
     (2)取得經省級財政部門核發的年度融資規模控制卡;
     (3)列入國土資源部建立的“土地儲備機構名錄”內;
     (4)從事土地開發、出讓等活動符合國家和地方有關法律法規和政策,有較為完善的工作規章制度;
     (5)取得有審批權政府允許從事土地開發的批準文件;
     (6)財務制度健全,還款資金來源已經落實,無不良信用記錄;
     (7)取得中國人民銀行核發并經過年審的貸款卡并在我行開立基本存款賬戶或一般存款賬戶;
     (8)土地儲備機構上年度或最近一期資產負債率低于70%,注冊資本金不低于3000萬元,自有資金投入比例應不低于30%;
     (9)近三年借款人儲備土地中已供應土地面積與已儲備土地面積之比不得低于50%;
     (10)我行規定的其它條件。
額度期限
      貸款額度不超過所收購土地評估價值50%,貸款期限最長不超過2年,貸款利率由雙方協商確定。

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