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固定資產貸款
2016-05-31 17:09:05  大連農商銀行
  

產品定義
     固定資產貸款是指用于借款人新建、擴建、改造、購置等固定資產投資的貸款(不含房地產開發貸款)。
貸款分類
     固定資產貸款按用途分為基本建設貸款、技術改造貸款、其他固定資產貸款等。
借款人條件
除應符合我行規定的基本條件外,還應具備以下條件:
     (1) 借款人應為經工商行政管理機關(或主管機關)核準登記,實行獨立核算的企業法人、事業法人和其他經濟組織;
     (2) 項目符合國家的產業、行業、土地、環保、信貸等相關政策;
     (3) 按規定履行了固定資產投資項目的合法審批程序,持有政府及有權部門批準的項目建議書、可行性研究報告、初步設計、開工報告等相關文件,取得立項、土地、環保、規劃等部門的正式批復;
     (4) 具有國家規定比例的資本金,其配套資金來源明確并有保障,固定資產貸款項目資本金比例原則上不低于30%;國家或其他規定要求資本金比例高于30%的,從其規定;國家規定的資本金比例低于30%的,原則上按30%掌握;
     (5) 配套設施落實明確,所需原材料、燃料、動力來源可靠,項目竣工驗收后能夠正常生產;
     (6) 所采用的技術和工藝應先進、適用;其生產的產品應適銷對路,在市場上具有競爭力,經濟效益良好,有可靠的還款來源;
     (7) 借款人信用狀況良好,經評定信用等級原則在A級(含)以上,無不良(含逾期)貸款、欠息等重大不良記錄;
     (8) 借款人為新設項目法人的,其控股股東應有良好的信用狀況,無重大不良記錄;
     (9) 國家對擬投資項目有投資主體資格和經營資質要求的,符合其要求;
     (10)能夠提供合法、有效、足值、可靠的擔保;
     (11)在我行開立基本賬戶或一般賬戶,自愿接受對貸款資金支付的管理和控制;
     (12)我行規定的其他條件。
額度期限
      固定資產貸款應根據項目或借款人預計現金流情況合理確定貸款期限:(一)項目融資根據融資項目自身預計現金流情況確定期限;一般固定資產貸款根據借款人整體預計現金流情況確定期限。(二)固定資產貸款總期限一般不超過10年,且不超過形成固定資產的經濟壽命期。其中技改項目貸款期限一般不超過3年,最長不超過5年;基本建設項目貸款期限一般不超過8年,最長不超過10年。

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